http://www.newscandinavia.ru/map/
http://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=225
http://wikimapia.org/#lat=60.0611139&lon=30.2910233&z=14&l=1&m=w
http://vkontakte.ru/club2574848
Клубный квартал расположен на берегу Нижнего большого Суздальского озера на заповедных, рекреационных землях площадью 19,2 га, ранее использовавшихся для строительства дворянских усадеб (подробнее) и является одним из лучших вариантов недвижимости Выборгского района в целом. Это место всегда ассоциировалось с расположением элитного жилья в Санкт-Петербурге.
Презентационный ролик местоположения квартала. Смотреть>>
Виртуальный тур по кварталу. Смотреть>>
Презентация комплексов строящихся таунхаусов (Лот 7Б). Смотреть>>
Презентация малоэтажного жилого дома (Лот 11). Смотреть>>
Территория квартала граничит с береговой линией озера, лесополосой, переходящей в Новоорловский лесопарк, сложившейся частной застройкой.
От оживленного Выборгского шоссе территория поселка отделена акваторией озера. Недалеко также расположены еще два Суздальских озера и Шуваловский парк.
Ближайшие автомагистрали: Выборгское шоссе - 800 м, кольцевая автомобильная дорога (КАД) - 1,5 км. Время в пути до центра города (за исключением часов пик) - 20-30 минут. В 5-7 минутах езды находятся станции метро "Проспект Просвещения" и "Озерки". Уже создана линия маршрутных такси от станций метро до жилого комплекса.
Вдоль Выборгского шоссе расположились гипермаркеты крупнейших торговых сетей: О'кей, Лента, Максидом. В 5-10 минутах езды от "Новой Скандинавии" расположено 5 крупных торгово-развлекательных комплексов: Норд, Гранд Каньон, Лидер, Озерки, Мега Парнас. Район обеспечен развитой инфраструктурой для детского образования и досуга: общеобразовательными и музыкальными школами, театральными, хоровыми и танцевальными студиями, детскими садами и центрами раннего развития.
Благодаря своему выгодному географическому положению и преобладающим западным ветрам, квартиры в Выборгском районе считаются одними из самых благополучных в экологическом плане. Квартира в Выборгском районе больше всего подвержена воздействию свежего воздуха из лесопарковых зон Новоорловского и Шуваловского парков. Самый лучший в этом плане - микрорайон "Новая Скандинавия" и его недвижимость. Выборгский район еще в царской России считался элитным местом для строительства, здесь были расположены дворянские усадьбы. А теперь в этом экологически чистом и красивом районе расположен Жилой квартал "Новая Скандинавия".
Для соответствие всем требованиям жилья повышенной комфортности к Новой Скандинавии подведены все городские инженерные коммуникации. Организовано центральное водоснабжение, газоснабжение, канализация, электроснабжение. Также в целях повышения комфорта вся желая недвижимость телефонизирована, радиофицирована, имеется высокоскоростной доступ в Интернет и кабельное ТВ.
Недвижимость «Новой Скандинавии» дарит комфорт
Таунхаусы оснащены индивидуальными источниками теплоснабжения, систем отопления и горячего водоснабжения - комбинированными газовыми котлами немецкого производства фирмы Vaillant мощностью 24 - 28 кВт, что обеспечивает дополнительное повышение комфортности жилья в квартале. В каждый термоблок встроена горелка, которая обеспечивает автоматику управления горением и контроль за наличием пламени. Для учета расхода газа проектом предусмотрено устройство бытовых счетчиков газа в каждой квартире.
Источником тепла для квартирных домов является модульная котельная в технической зоне квартала. В котельной установлены 4 водогрейных газовых котла марки Turbomat-R фирмы Viessmann: три котла мощностью 2300 кВт и один котел мощностью 4100 кВт.
Электропитание «Новой Скандинавии» обеспечивает распределительная подстанция и две трансформаторных подстанции, каждая из которых может в аварийном режиме снабжать поселок электроэнергией самостоятельно. Электрические кабели разводки по квартирам и таунхаусам выполнены из стойкой к износу меди. Категория объекта по надежности электроснабжения - 2. Полная мощность в таунхаусах - 233,7 кВа, напряжение сети - 380/220В. Мощность сети в квартирных домах до 15 кВт. Предусмотрена электрическая схема, которая имеет резервные автоматы и позволяет подключать, в случае необходимости, дополнительные электрические нагрузки. В ряде таунхаусов на нижнем уровне предусмотрено оборудование сауны.
Повышенный комфорт для всех жителей
На территории «Новой Скандинавии» запланировано строительство детского сада, предусмотрены помещения для предприятий торговли и сферы услуг (аптека, продуктовый магазин, химчистка, ремонт обуви и т.п.), запроектирован спортивно-развлекательный комплекс и многоярусный паркинг в технической зоне с услугами автосервиса и автомойки.
Таунхаусы
Продажа таунхаусов в Петербурге становится все более и более популярной, хотя таунхаус – чисто английское изобретение. Несколько веков назад английские аристократы предпочитали (предпочитают и до сих пор) иметь в качестве соседей представителей своего класса. Их дома практически соприкасались друг с другом, выстраиваясь в одну линию. Если перевести дословно, то «таунхаус» обозначает «дом в городе». Таунхаусы предоставляют своему владельцу возможность испытать все прелести загородной жизни, не удаляясь от цивилизации. Строительство и продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге и его окрестностях в последние годы занимает все более увеличивающийся процент от загородной недвижимости. Но продажа таунхаусов в Петербурге все чаще происходит далеко за чертой города, вдоль оживленных и шумных магистралей, в некоторых поселках отсутствует необходимая инфраструктура, квартиры в таунхаусах зачастую напоминают секции в бараках.
Таунхаусы «Новой Скандинавии» (Петербург)
Совсем иначе обстоит дело в микрорайоне «Новая Скандинавия». Во-первых, квартира в таунхаусе, расположенном в «Новой Скандинавии», полностью оправдывает свое название – «дом в городе», так как микрорайон расположен в городское черте на берегу Нижнего большого Суздальского озера. Время в пути на автомобиле до центра города займет не более 20-30 минут. Во-вторых, окружающие микрорайон лесопарковые зоны, делают поселок таунхаусов обладателем всех достоинств загородного жилья. Чистая экология, свежий воздух, тихое и спокойное окружение, прекрасные виды на озеро – всем этим обладают новоскандинавские таунхаусы. Санкт-Петербург и его жители по достоинству оценили уровень жизни в микрорайоне «Новая Скандинавия». Если вас интересует элитная недвижимость, таунхаусы полностью удовлетворят все ваши запросы. Внимательно просмотрев все лоты, вы обязательно найдете подходящий вариант, что бы это ни было: квартира, таунхаус, бизнес класс таунхаус.
Продажа таунхаусов
Таунхаусы «Новой Скандинавии» расположены на первой береговой линии озера, следовательно, из их окон и террас открывается прекрасный обзор на акваторию. Можно подобрать практически любую площадь, так как продажа таунхасов организована лотами от 190 до 440 кв. метров. Несколько уровней позволяет разместить в одной секции таунхауса один или два гаража, сауну, бассейн, эркер и камин, зимний сад, подсобные помещения, не говоря уже о жилых комнатах. Горячее водоснабжение и отопление таунхаусов организовано от индивидуального газового котла, приготовление пищи при помощи электричества или газовой плиты, в зависимости от лота. Холодное водоснабжение и канализация – от городской сети, что выгодно отличает проекты таунхаусов Новой Скандинавии от конкурентов. В проекте вся недвижимость, таунхаус не исключение, имеет телефонизацию, радиофикацию, пожарную и охранную сигнализацию. Более подробно посмотреть все характеристики и ознакомиться с обзорными панорамными фотографиями всех таунхаусов можно в специальном разделе сайта о «Новой Скандинавии».
Итак, если вы заинтересованы в том, чтобы у вас были самые лучшие в Петербурге таунхаусы, продажа недвижимости от группы компаний «АТ-Альянс», полностью удовлетворит все ваши ожидания.
На территории квартала "Новая Скандинавия" владельцами квартир создается товарищество собственников жилья (ТСЖ). После завершения строительства квартала земля, на которой расположена "Новая Скандинавия" площадью 19,2 га, будет передана в собственность ТСЖ.
Для качественной эксплуатации территории и жилого фонда создана специальная служба - "Северо-Западная Управляющая компания", которая по договору с ТСЖ предоставляет услуги по уборке территории и мест общего пользования в квартирных домах, вывозу бытового мусора, уходу за зелеными насаждениями, техническому обслуживанию инженерных сетей.
Охрану общественного порядка, сохранность имущества и контроль доступа на территорию квартала осуществляет охранное предприятие "ДИВО-Скандинавия". Для обеспечения безопасности жителей квартала территория "Новой Скандинавии" огорожена по периметру и оборудована двумя охраняемыми въездами: со стороны Выборгского шоссе и со стороны Новоорловской улицы. На территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и видеозапись. Возможно подключение охранно-пожарной сигнализации квартир и таунхаусов к пульту централизованной охраны.
В строительстве домов «Новой Скандинавии» используются качественные современные технологии и материалы. В проектировании домов квартала задействованы 4 архитектурные мастерские Петербурга и скандинавского зарубежья: Архитектурная мастерская Ю. К. Митюрева, EAGLE GROUP (Финляндия), «А.Лен», «Девелопмент Северо-Запад». Различные архитектурно-планировочные решения, предложенные ими, позволили разнообразить архитектуру комплекса. Более подробно ознакомиться с описанием лотов можно в разделе Квартиры и таунхаусы. При этом большое значение, помимо функциональных качеств, уделяется эстетике применяемых решений. Так, в «Новой Скандинавии» впервые в малоэтажном строительстве использованы навесные вентилируемые фасады, облицованные керамогранитом. Эту технологию ранее широко использовалостроительство элитного жилья квартирного типа.
В некоторых лотах наружные стены облицовываются керамическим лицевым кирпичом разных цветов:«Белые ночи», «Соломенный» и «Темно-терракотовый», натуральным камнем или декоративным камнем «Меликон Полар». Фундаменты домов монолитные железобетонные: ленточные или плитные.
В качестве утеплителя монолитных железобетонных стен используется утеплитель производства фирмы ROCKWOOL толщиной слоя 120 мм. Перегородки внутри помещений выполняются из кирпича или пазогребневых блоков производства «ПОБЕДА-КНАУФ» (толщина стен 80 мм).
Для отопления квартир применены современные стальные радиаторы KERMI или PURMO с терморегуляторами Danfos. Трубопроводы систем отопления выполняются из металлополимерных труб фирмы VALPex.
Водопроводные трубы полипропиленовые или оцинкованные, что гарантирует их долговечность. Каждая питающая труба оснащена запорным клапаном и водомерами. Разводка трубопроводов водопровода скрытая, в полах и стенах, в защитной гофре. Хозяйственно-бытовая канализация, с установкой полипропиленовых труб фирмы MARLEY. Кабельные разводки по квартирам и таунхаусам выполнены из медного провода.
Особое внимание при проектировании таунхаусов уделялось защите от шумов. Даже электрические счетчики не имеют индукционных катушек и выполнены на электронных элементах, не создающих шума. Это современные двухтарифные счетчики.
Все квартиры имеют балконы или лоджии, остекленные алюминиевыми конструкциями. В отделке балконов применены ажурные металлические решетки в сочетании с кирпичом, а в некоторых лотах используются ограждения из нержавеющей стали. Входы в парадные оформлены декоративными металлическими козырьками.
В оконные проемы устанавливаются металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты с поворотно-откидным механизмом и микровентиляцией, алюминиевые или деревоалюминиевые фирмы «Lummin Ikkuna½ (Финляндия). Последний вариант обеспечивает особое тепло и тишину в доме. Устанавливаются входные двери и гаражные ворота фирмы «Herman» (Германия). В таунхаусах имеется возможность комплектовать их электроприводом.
Мансардные этажи оборудованы окнами VELUX. Кровля выполнена из профилированного листа RANNILA (Финляндия) и Wekman (Швеция) или из натуральной глиняной черепицы. Стропильная система дополнительно обрабатывается огнезащитным составом. В местах прохождения каминных дымоходов в кровлю вмонтированы негорючие теплоизоляционные минераловатные плиты. Всетаунхаусы и квартиры оснащаются автономной пожарной сигнализацией.
В строительстве домов «Новой Скандинавии» используются качественные современные технологии и материалы. В проектировании домов квартала задействованы 4 архитектурные мастерские Петербурга и скандинавского зарубежья: Архитектурная мастерская Ю. К. Митюрева, EAGLE GROUP (Финляндия), «А.Лен», «Девелопмент Северо-Запад». Различные архитектурно-планировочные решения, предложенные ими, позволили разнообразить архитектуру комплекса. Более подробно ознакомиться с описанием лотов можно в разделе Квартиры и таунхаусы. При этом большое значение, помимо функциональных качеств, уделяется эстетике применяемых решений. Так, в «Новой Скандинавии» впервые в малоэтажном строительстве использованы навесные вентилируемые фасады, облицованные керамогранитом. Эту технологию ранее широко использовалостроительство элитного жилья квартирного типа.
В некоторых лотах наружные стены облицовываются керамическим лицевым кирпичом разных цветов:«Белые ночи», «Соломенный» и «Темно-терракотовый», натуральным камнем или декоративным камнем «Меликон Полар». Фундаменты домов монолитные железобетонные: ленточные или плитные.
В качестве утеплителя монолитных железобетонных стен используется утеплитель производства фирмы ROCKWOOL толщиной слоя 120 мм. Перегородки внутри помещений выполняются из кирпича или пазогребневых блоков производства «ПОБЕДА-КНАУФ» (толщина стен 80 мм).
Для отопления квартир применены современные стальные радиаторы KERMI или PURMO с терморегуляторами Danfos. Трубопроводы систем отопления выполняются из металлополимерных труб фирмы VALPex.
Водопроводные трубы полипропиленовые или оцинкованные, что гарантирует их долговечность. Каждая питающая труба оснащена запорным клапаном и водомерами. Разводка трубопроводов водопровода скрытая, в полах и стенах, в защитной гофре. Хозяйственно-бытовая канализация, с установкой полипропиленовых труб фирмы MARLEY. Кабельные разводки по квартирам и таунхаусам выполнены из медного провода.
Особое внимание при проектировании таунхаусов уделялось защите от шумов. Даже электрические счетчики не имеют индукционных катушек и выполнены на электронных элементах, не создающих шума. Это современные двухтарифные счетчики.
Все квартиры имеют балконы или лоджии, остекленные алюминиевыми конструкциями. В отделке балконов применены ажурные металлические решетки в сочетании с кирпичом, а в некоторых лотах используются ограждения из нержавеющей стали. Входы в парадные оформлены декоративными металлическими козырьками.
В оконные проемы устанавливаются металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты с поворотно-откидным механизмом и микровентиляцией, алюминиевые или деревоалюминиевые фирмы «Lummin Ikkuna½ (Финляндия). Последний вариант обеспечивает особое тепло и тишину в доме. Устанавливаются входные двери и гаражные ворота фирмы «Herman» (Германия). В таунхаусах имеется возможность комплектовать их электроприводом.
Мансардные этажи оборудованы окнами VELUX. Кровля выполнена из профилированного листа RANNILA (Финляндия) и Wekman (Швеция) или из натуральной глиняной черепицы. Стропильная система дополнительно обрабатывается огнезащитным составом. В местах прохождения каминных дымоходов в кровлю вмонтированы негорючие теплоизоляционные минераловатные плиты. Всетаунхаусы и квартиры оснащаются автономной пожарной сигнализацией.
